Le Dossier  de Diagnostic Technique

Un bien immobilier est un investissement stratégique où chaque détail compte. Sécurité électrique, DPE, plomb, amiante, termites ou risques naturels : ces informations influent directement sur la décision d’achat et la négociation. Obligatoire et rigoureux, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe l'ensemble de ces contrôles pour sécuriser la vente et rassurer vos acquéreurs.

Nous proposons une gamme de services spécialisés adaptés à vos besoins. Notre approche est axée sur la compréhension et la réponse à vos besoins, en fournissant des solutions efficaces et pratiques.

DPE

Incontournable pour vendre ou louer, le DPE évalue la performance énergétique d'un bien et son impact climatique. Classé de A (très économe) à G (passoire thermique) selon un calcul officiel, ce diagnostic aide les futurs occupants à estimer leurs dépenses et leur empreinte carbone.

Amiante

L'amiante dégradé libère des fibres toxiques dans l'air, posant un risque majeur pour la santé. Le diagnostic amiante avant vente rassure les acheteurs : il localise précisément ces matériaux et évalue leur état. En cas de présence, il permet d'anticiper les travaux nécessaires pour garantir la sécurité du logement.

Plomb

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) mesure la présence de plomb dans les peintures et revêtements d'un logement, ainsi que leur état de dégradation. Il ne vise pas les canalisations. Essentiel à la sécurité des occupants, ce diagnostic prévient le risque d'intoxication grave, notamment le saturnisme.

Electricité

Le diagnostic électrique évalue la sécurité des installations intérieures pour prévenir les risques d'électrocution et d'incendie. Face aux plus de 80 000 accidents électriques recensés chaque année en France, il s'impose comme un outil clé pour moderniser et sécuriser l'habitat.

Gaz

Le diagnostic gaz évalue la sécurité des installations intérieures et des équipements (chaudière, cuisinière, chauffe-eau). En contrôlant l'état de l'installation, il prévient les risques majeurs : fuites, incendies, explosions et intoxications au monoxyde de carbone.

Termites

Le diagnostic termites est obligatoire pour vendre un bien situé dans une zone couverte par arrêté préfectoral. Ces insectes étant invisibles à l’œil nu, l'expertise d'un professionnel est indispensable pour détecter une infestation et protéger la charpente ou les boiseries, même en dehors d'une transaction.

Métrage Loi Carrez

Lors de la vente d'un bien en copropriété, le certificat de mesurage Loi Carrez  détermine avec précision sa superficie privative officielle. En détaillant à la fois la surface réglementaire et les espaces hors Carrez, ce contrôle offre une vision claire et complète de la taille réelle du logement pour sécuriser la transaction.

Métrage Loi Boutin

Depuis avril 2017, il est obligatoire de mesurer la surface habitable réelle d'un logement avant sa location. Ce mesurage, attesté par le diagnostic de surface habitable, doit être annexé au bail avant sa signature.

Etat des Risques et Pollution

Un bien immobilier s'inscrit aussi dans un environnement porteur de risques majeurs : inondations, aléas géologiques, pollution des sols ou proximité industrielle. Ces facteurs extérieurs influencent directement l’usage, la sécurité et la valeur marchande du logement.